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企业如何选择注册地址
2016-11-29 10:27:57 阅读量:540

想设立一家企业,究竟需要使用怎样的注册地址,这是许多创业投资者都十分关心的问题,一家正规的公司注册地址应当具有真实性,或者是产权房并且租凭合同在一年以上的公司地址。

企业注册地址可以通过以下方式来证明:

1.国有土地《土地使用权证》复印件;2.房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件;3.《房屋所有权证》复印件;4.土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件;5.购房合同、发票、商品房预售证复印件;(新购房产还未取得权证的)6.建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;(新购房产还未取得权证的)7.房管部门出具的有关产权证明;(新购房产还未取得权证的)如果企业的注册地址是租凭来的需要提交以下使用证明:

1.房屋产权属股东所有,由股东无偿提供给所投资的企业使用的,提供股东出具的无偿使用证明。

2.提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者,承租方应是正在申请开办的企业);转租的,应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认。

3.属母企业无偿提供给子企业使用的,提供母企业出具的无偿使用证明。

以二楼以上住宅及底层房屋作为注册地址的需要提供规划部门进行审批,并且含下列特殊情况的将视情况作特殊处理:

1.房管部门已颁发《房屋租赁许可证》,或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的均可不再去规划部门审批。

2.房管部门的直管公房,已办理"住改非"手续(二楼以上住宅),可不再报规划部门审批;底层房屋均需规划部门审批。

3.宾馆主楼一楼作为经营用房,不再报规划部门审批。

4.原有厂房内再办工业企业,不再报规划部门审批。

若房屋的"产权证明"标示的地址、所有权人与实际情况不一致则需要提供以下证明:

1.前述"产权证明"的地名若与实际地名不符,则应提供地名办的证明

2.房屋所有权人若与前述房屋"产权证明"上的房屋所有权人不一致时,则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。

3.如实际经营地址尚未确定门牌号码的,由申请人提供场所具体位置的描述。

4.若实际地址不变,只更换门牌号码的,只需提供地名办的证明。

创业投资者在选择企业注册地址时,根据自身情况的不同,都应满足上述各种相关规定,选择如何规定的注册地址,才能给企业的注册及日后的经营带来更大的方便。

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